【賃貸経営情報①（ZEHについて）】

（一社）賃貸不動産経営管理士協議会は、賃貸住宅管理業務の現場の実務に役立つ、有益な情報を配信しています。今回は、「ZEH」についてご案内させていただきます。本年4月、新築住宅における省エネ基準適合が義務化されます。加えて、政府は「2030年度以降新築される住宅について、ZEH基準の水準の省エネルギー性能の確保を目指す」としており、今後、賃貸住宅においても、ZEH物件が増えることが予想されます。

〇ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは

外皮の断熱性能の向上＋高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギー等を導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅です。

〇ZEHのメリット

経済性

　高い断熱性能や高効率設備の利用により、月々の光熱費を安く抑えることができます。

快適・健康性

　高断熱の家は、室温を一定に保ちやすく、快適な生活が送れます。

　また、急激な温度変化によるヒートショックによる事故を防ぐ効果もあります。

停電への対応力

　災害の発生に伴う停電時においても、太陽光発電や蓄電池を活用すれば電気を使うことができます。

一定の要件を満たしている物件については、省エネ性能ラベルに「ZEH水準」である旨の記載が可能となります。